事業案内

分離発注

分離発注
幹自然住宅工房では、ハウスメーカーや工務店を通さず、各工事を専門工事会社にそれぞれ直接発注する、分離発注方式(コンストラクション・マネージメント方式)を導入しています。

当社は、日本で最も代表的なCM分離発注方式「オープンシステム」の正会員として分離発注業務に取組んでいます。「オープンシステム」のホームページへ。

オープンシステム

オープンシステム
建築設計事務所が、企画・設計から、予算コントロール、専門工事会社の選定、現場の監理まで一貫して行うこの発注方式です。

お客様の意思よりも業界理論が優先する日本特有の多重下請構造から脱し、建設コストの適正化・透明化を図り、設計意図やデザイン、ディテール、お客様の思いまでをも、現場にダイレクトに反映させる事が可能になります。

オープンシステムとは?

オープンシステムとは?
建て主が建築の専門家の助けを借りて分離発注する方式がCM分離発注方式です。

日本で最も代表的なCM分離発注方式。それがオープンシステムです。

CMとは、建築の専門用語でコンストラクション・マネジメント(Consyruction Management)のことです。
英文の頭文字をとって、CM(シーエム)と呼んでいます。欧米では、ほとんどの建物がCM方式で建てられています。

オープンシステムを詳しく解説したマンガ小冊子を用意しています。お気軽に問い合わせください。